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消防维保人员对小区消防设施维保项目

文章来自:北京消防维保公司 发布时间:2020-06-23 11:04

亿杰消防 根据消防管理的有关规定,需要对消防设备进行定期的维护保养,下面给大家介绍关于小区消防设备维护保养管理规定的相关资料,希望对您有所帮助。
  小区消防设备维护保养管理规定
  1.0目的:为了确保消防器材的正常使用和起到防火、灭火的应急作用。
  2.0适用范围:小区任何公共区域的消防设施设备的管理。
  3.0管理程序:
  3.1小区内的所有消防设施设备器材均由管理处统一实施有效的管理;
  3.2严格执行管理处制定的消防器材使用、保养、保管制度;
  3.3消防设施设备包括器材应印有管理处统一的消防明显标志及编排号;
  3.4消防水源、器材、设备未经管理处经理同意,不得擅自使用或挪用;
  3.5灭火器放置的位置要明显、合理,有紧急情况便于使用,但又不阻碍他人,灭火器必须按楼层号进行编号,防止遗失,灭火器箱必须用管理处统一印制的消防封条予以封住,杜绝别人乱使用;
  3.6消防管要做明显的消防标志,方便区分使用,更利于加强管理; 3.7消防栓应按编号,统一用消防封条进行封闭,杜绝有人乱使用水源和动用设施;
  3.8消防斧、消防车扳手、消防服、消防撬、消防绳,必须统一摆放、统一管理,交接班必须进行清点,并做好相关使用登记工作;
  3.9 消防泵、喷淋泵必须保持正常运转供水,消防水泵必须控制在自动状态,以便于及时有效地进行灭火工作;
  3.10 物业管理处根据实际情况,要定期按时更换灭火器材的药剂、充氧等工作;
  3.11 各用户单元内或自备的消防器材由用户自行负责保养、更换,检查用户单元消防工作落实情况由管理处组织进行,同时做好记录备案;
  3.12 消防通道经常检查,不准放杂物,保持通道畅通干净,防火门应经常处于关闭状态,能够安全有效的隔绝不安全隐患;
  4.0消防器材的保养制度:
  4.1灭火器保养做到无灰尘、喷咀通,位置摆放符合规定,压力值正常,四周无其它物品堆放;
  4.2消防栓保养做到经常加油,并保持清洁,无生锈,衔接口正常,无滴水现象;
  4.3水带做到卷紧放齐,保持水带无破裂,水带衔接口正常,水带箱玻璃保持清洁光亮,无灰尘;
  4.4自动灭火系统、消防排烟设备,防火门和消防栓都要定期进行测试,凡失灵损坏的要及时维修更换,确保其处于正常的预警预防状态;
  4.5消防系统需停水维修时,必须先经过消防监督机构批准并安排有效的准备应急措施;
  4.6消防水管应及时进行外表层油漆的翻新工作,所有消防提示语、警示语应经常翻新,做到真正达到醒目,起到警示提醒作用;
  4.7根据消防设施的用途、特性,应制定具体合理的维修保养计划。
  5.0基本要求:
  5.1必须明确消防器材的确切位置,以及特性和操作。
  5.2消防设施器材无损坏、故障、作废过期等现象,确保正确投入使用。
消防维保人员对小区消防设施维保项目 七氟丙烷灭火系统

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