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  消防维保是消防系统发挥正常功能前提保障。找消防维保工作主要两方面“维”代表维修,即在消防设施故障后,对故障设施维修“保”代表保养,即在消防系统正常工作情况对消防设施保养。负责制造中心消防管理,负责编制制造中心义务消防队灭火培训计划组织培训演练。

  消防维保主要职责协助各专业厂、处制定消防安全计划,检查防火管理制度落实,负责动火审批审核及施工现场防火工作监控,配合综合管理部防火、疏散灭火工作计划实施;配合部门对一般火灾事故调查,督促单位对找消防维保消防设施维护保养,确保灭火器材及设施在应急时。

  消防维保中心应依照**《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》规范,结合甲方设备实际管理要求,制定找消防维保工作计划。

  维保主要点:

  用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器动作及确认灯的显示,试验烟、温感探测器动作是否灵敏。

  检查试验主控屏是否正常,有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作,警铃蜂鸣是否鸣响。

  试验手报按钮报警,本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响,消防中心显示报警区域是否准确。

  检查主控屏联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常,并全面清洁、保养;各个界面(模块)和主机系统外围设备通信、控制信号是否正常,检查界面(模块)输出电压是否正常,确保正常运行。

  检查工作电池组、充电器工作状态及检查备用电池电压及其他指标参数是否符合要求。

  检查消防系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落;定期对备用电源进行1~2次充放电试验;1~3次主和备用电源自动切换试验。

  定期对感烟、感温探测器清洁,必要时清洗,确保报警灵敏。

  定期检测报警主机控制程序有否乱码,确保主机功能正常。

  测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求,并做好记录。

  测试各联动机构消防中心相应控制屏讯号是否正常;楼层非消防电源自动切断功能是否正常。

  检查试验联动警铃功能是否正常;试验联动广播功能是否正常。

  应在找消防维保现场远程启停控制功能是否正常。

  定期对消防维保进行保养,对转动部位加润滑油并调整风机皮带松紧度等。

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